กรณีบริษัทได้รับการส่งเสริมการลงทุน แต่ไม่ได้ก่อสร้างโรงงานใหม่ โดยใช้วิธีเช่าอาคาร ปกติอาคารที่เช่าต้องไปจดทะเบียนประกอบอุสาหกรรมโรงงาน

คำถาม

1.การดำเนินธุรกิจ เช่นการผลิต ต้องดำเนินอยู่ในเขตที่เช่าเท่านั้นใช่หรือไม่

2.กรณีกระบวนการผลิต อยู่นอกเหนือจากพื้นที่ที่เช่าและจดทะเบียนประกอบอุตสหกรรมโรงงานสามารถปฎิบัติได้หรือไม่

บจก.คัส...

การขอรับการส่งเสริมการลงทุนจาก BOI จะเป็นการใช้อาคารโรงงาน/สำนักงานที่ก่อสร้างเอง หรือซื้อ หรือเช่า ก็ได้

ตอบคำถามดังนี้

1. การประกอบธุรกิจที่ได้รับส่งเสริม จะต้องตั้งสถานประกอบการในท้องที่ตามที่ระบุในบัตรส่งเสริม โดยจะเป็นการก่อสร้างเอง/ซื้อ/เช่า ก็ได้

2. การมีกระบวนการผลิตที่อยู่นอกเหนือท้องที่ตามข้อ 1 ขัดกับเงื่อนไขในบัตรส่งเสริม
และอาจมีการนำเครื่องจักรไปให้ผู้อื่นยืมใช้ หรืออาจมีการใช้เครื่องจักรที่ไม่อยู่ในโครงการมาทำการผลิต
และอาจมีการนำเครื่องจักรและวัตถุดิบที่ได้รับสิทธิ BOI ออกนอกสถานประกอบการโดยไม่ได้รับอนุญาต
เป็นการขัดกับเงื่อนไขที่ได้รับการส่งเสริม ครับ

เรียน แอดมิน

ขอรบกวนสอบถามดังนี้ค่ะ คนสัญชาติไต้หวันต้องการมาเปิดโรงงานที่ประเทศไทย เพื่อผลิต MOLD โดยใช้เหล็กเป็นวัตถุดิบหลักในการผลิต

1. เขาสามารถเช่าพื้นที่ของบริษัท A ที่ดำเนินกิจการอยู่แล้วได้หรือไม่คะ (โดยบริษัท A ที่เขาจะขอเช่าพื้นที่เป็นบริษัทที่ได้รับการส่งเสริมการลงทุน (BOI)

และการผลิตของบริษัท A ไม่ได้เกี่ยวข้องกับการผลิต MOLD หรือ เครื่องจักร

2. บริษัท A ซึ่งได้รับการส่งเสริมการลงทุน (BOI) สามารถเป็นหุ้นส่วนกับบริษัท B (ซึ่งจะผลิต MOLD) ในข้อ 1 ได้หรือไม่คะ

3. บริษัท B ซึ่งจะผลิต MOLD สามารถขอรับการส่งเสริมจากสำนักงาน (BOI) ได้หรือไม่

ขอบคุณค่ะ

ตอบคำถามดังนี้

1. บริษัทที่ได้รับส่งเสริมที่ถือครองกรรมสิทธิที่ดินตามสิทธิประโยชน์มาตรา 27 สามารถขออนุญาตนำที่ดินบางส่วน (ปกติคือไม่เกิน 10%) ไปใช้เพื่อการอื่น หรือให้ผู้อื่นเช่าใช้ได้ ตามแนวทางการพิจารณาตาม Link

- กรณีที่สอบถาม บริษัท B (ไต้หวัน) จะสร้างโรงงานผลิต MOLD โดยจะขอเช่าพื้นที่จากบริษัท A (BOI) ซึ่งถือครองกรรมสิทธิที่ดินตามมาตรา 27
กรณีนี้หาก B และ A ไม่มีความสัมพันธ์เป็นบริษัทในเครือ และหรือการผลิต MOLD ดังกล่าว ไม่เป็นเพื่อการสนับสนุนกิจการของ A ก็จะไม่อยู่ในข่ายที่จะได้รับอนุญาต

2. การเป็นหุ้นส่วนบริษัท อาจไม่ได้มีความหมายว่าเป็นบริษัทในเครือ

นิยามของ "บริษัทในเครือ" ในความหมายของ BOI ได้แก่กรณีดังนี้
1) ผู้ถือหุ้นมากกว่ากึ่งหนึ่งของจำนวนผู้ถือหุ้น ในบริษัทหนึ่ง เป็นผู้ถือหุ้นเกินกว่ากึ่งหนึ่งของจำนวนผู้ถือหุ้นในอีกบริษัทหนึ่ง
2) ผู้ถือหุ้นซึ่งถือหุ้นมากกว่ากึ่งหนึ่งของทุนจดทะเบียนในบริษัทหนึ่ง ถือหุ้นมากกว่ากึ่งหนึ่งของทุนจดทะเบียนในอีกบริษัทหนึ่ง
3) บริษัทหนึ่งถือหุ้นมากกว่ากึ่งหนึ่งของทุนจดทะเบียนในอีกบริษัทหนึ่ง
4) กรรมการผู้มีอำนาจจัดการเกินกว่ากึ่งหนึ่งในบริษัทหนึ่ง เป็นกรรมการซึ่งมีอำนาจจัดการในอีกบริษัทหนึ่ง

3. บริษัท B สามารถขอรับส่งเสริมเพื่อผลิต MOLD ได้ ในกิจการประเภท 4.5.2 และ 4.5.3  ซึ่งจะได้รับสิทธิการถือครองกรรมสิทธิที่ดินด้วย ครับ

เรียน แอดมิน ขอบคุณค่ะ

ขอสอบถามเพิ่มเติมค่ะ

บริษัท A เป็นบริษัทที่ได้รับการส่งเสริมการลงทุนโดยบีโอไอ บริษัท B ต้องการเช่าพื้นที่บริษัท A เพื่อประกอบกิจการแม่พิมพ์ (Mold)

โดยไม่ได้เป็นหุ้นส่วนของบริษัท A แต่การผลิตแม่พิมพ์สนับสนุนกิจการของบริษัท A ไม่ทราบว่าบริษัท A สามารถให้บริษัท B เช่าพื้นที่ไม่เกิน10% ของพื้นที่ทั้งหมดได้หรือไม่คะ

รบกวนขอคำแนะนำค่ะ

หาก B เป็นกิจการผลิตแม่พิมพ์ เพื่อสนับสนุนการผลิตของ A

A สามารถขออนุญาตใช้ที่ดินที่ได้รับสิทธิตามมาตรา 27 (รวมไม่เกิน 10% ของพื้นที่ทั้งหมด) ให้ B เช่าใช้ เพื่อสนับสนุนกิจการที่ได้รับส่งเสริมของ A ครับ

ขอบคุณค่ะ