สอบถามคะ

ปัจจุบัน คนต่างด้าวสามารถให้บีโอไอออกหนังสือ การรับรองเพื่อถือกรรมสิทธิ์ห้องชุด ได้หรือไม่

เนื่องจาก จะซื้อคอนโดในประเทศไทย  

      พระราชบัญญัติอาคารชุด มาตรา 19 ได้กำหนดให้คนต่างด้าวที่ได้รับอนุญาตให้เข้ามาในราชอาณาจักรตามกฎหมายว่าด้วยการส่งเสริมการลงทุน และนิติบุคคลต่างด้าวที่ได้รับบัตรส่งเสริมการลงทุน สามารถถือกรรมสิทธิในห้องชุดได้

      ดังนั้น คนต่างด้าวและนิติบุคคลต่างด้าวตามเงื่อนไขข้างต้น จึงสามารถยื่นเรื่องให้สำนักงานออกหนังสือรับรอง เพื่อประกอบการยื่นขอถือกรรมสิทธิในห้องชุดต่อกรมที่ดินได้  

สามารถขอหนังสือรับรองจาก BOI ได้

โดยยื่นเรื่องใน ระบบ e-Land หัวข้อ ขอหนังสือรับรอง ครับ

สวัสดีค่ะ ทางบริษัทเป็นนิติบุคคลต่างด้าว100% ต้องการซื้อคอนโดมิเนียมเพื่อให้เป็นที่พักพนักงาน

1.ทางเราต้องเลือกในหัวข้อ ขอหนังสือรับรอง คือการซื้อคอนโดมิเนียม ห้องชุด  ส่วนการถือครองที่ดินเพื่อเป็นที่พักอาศัยสำหรับคนงาน คือ บ้านพร้อมที่ดินใช่มั้ยคะ

2.ตามกฎหมายนอกจากสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในห้องชุดได้ในอัตราส่วนไม่เกินร้อยละ 49 ของเนื้อที่ห้องชุดทั้งหมดในอาคารชุดแต่ละแห่ง ทางหน่วยงานมีกำหนดอีกหรือไม่คะ ว่าระยะทางจากที่พักถึงบริษัท ห้ามเกินเท่าไหร่ หรือว่าขนาดพื้นที่ห้องพักห้ามเกินเท่าไหร่

ตอบคำถามดังนี้

1. การขอหนังสือรับรองการขอถือกรรมสิทธิห้องชุด

เป็นเพียงการออกหนังสือรับรองว่าบริษัทนั้นๆ เป็นผู้ได้รับส่งเสริมจาก BOI เท่านั้น

2. การที่บริษัท/บุคคลต่างชาติถือครองกรรมสิทธิห้องชุด

ไม่ได้เป็นการใช้สิทธิตาม พรบ. ส่งเสริมการลงทุน

BOI จึงไม่มีเงื่อนไขข้อกำหนดในส่วนนี้ครับ

ถ้าทางเราจะซื้อคอนโดก็ต้องยื่นขอหนังสือรับรองก่อนใช่มั้ยคะ

เข้าใจว่าหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง น่าจะยังต้องการให้มีหนังสือรับรองจาก BOI อยู่

จึงให้ยื่นขอหนังสือรับรองในระบบ e-land ครับ