เรียน Admin

ทางบริษัทคู่ค้า A ต้องการเช่าพื้นที่ในอาคารเพิ่มเติม (ปัจจุบันเช่าในพื้นที่ส่วน Non-BOI)
โดยบริษัทคู่ค้า A ประสงค์จะใช้เป็นพื้นที่เพิ่มเติม ในบริเวณที่ทางบริษัทฯ ยื่นไว้ว่าเป็นบริเวณของ BOI บริษัทฯ (สำหรับเก็บวัตถุดิบ) เมื่อช่วงเปิดดำเนินการ

เงื่อนไขของบริษัทฯ
- บริษัทฯ เป็นบริษัทต่างชาติ 100% และตั้งอยู่ในการนิคมฯ

จึงสอบถามว่า ในกรณีดังกล่าว มีความเกี่ยวข้องกับ BOI หรือไม่ และถ้าหากมี ทางบริษัทฯ ต้องดำเนินการอะไรในส่วนของ BOI บ้างคะ

ขอบคุณค่ะ

หากบริษัทตั้งโรงงานในนิคมอุตสาหกรรม บริษัทจะใช้สิทธิถือครองกรรมสิทธิที่ดินในนิคมอุตสาหกรรมตาม พรบ.การนิคมอุตสาหกรรม โดยไม่ได้ใช้สิทธิถือครองกรรมสิทธิที่ดินตามมาตรา 27 ของ พรบ.ส่งเสริมการลงทุน

ดังนั้น การจะให้ผู้อื่นเช่าใช้อาคาร/ที่ดิน ที่บริษัทถือครองกรรมสิทธิที่ดินตาม พรบ.การนิคมอุตสาหกรรม ขอให้สอบถามหลักเกณฑ์และเงื่อนไขจากการนิคมอุตสาหกรรมโดยตรง ครับ

ขอบคุณ Admin มากค่ะ

เรียน Admin 

รบกวนสอบถามเพิ่มเติมเรื่องการเช่าที่ดินในเขตนิคมค่ะ ค่าเช่าสามารถนำมานับเป็นเงินลงทุนในโครงการได้หรือไม่คะ

ขอบคุณมากค่ะ

เงินค่าเช่าที่ดินที่จะนับเป็นขนาดการลงทุนของโครงการ มีหลักเกณฑ์ดังนี้

1.ต้องเป็นการเช่าซึ่งมีอายุสัญญาเช่ามากกว่า 3 ปี (เช่น 3 ปี 1 เดือน) และจดทะเบียนสัญญาเช่ากับกรมที่ดิน

2.กรณีเป็นการเช่าที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง จะต้องแยกค่าเช่าที่ดินและค่าเช่าสิ่งปลูกสร้างไว้ในสัญญา

การเช่าที่ดินในนิคมอุตสาหกรรม หากเป็นไปตามเงื่อนไขทั้ง 2 ข้อนี้ ก็สามารถนับเป็นขนาดการลงทุนของโครงการได้ ครับ

ขอบคุณมากค่ะ