ในกรณีที่โรงงานทำการเช่าที่ดินพร้อมตัวโรงงาน โดยมีระยะเวลา 3 ปี ต้องทำการจดทะเบียนสัญญาเช่ากับกรมที่ดินหรือไม่ครับ ในกรณีที่ไม่จดทะเบียนกับกรมที่ดิน ใช้สัญญาเช่าที่เสียอากรกับสรรพากรได้หรือไม่ครับ

ตอบคำถามดังนี้

1. สัญญาเช่าที่มีระยะเวลา 3 ปี จะจดทะเบียนกับสำนักงานที่ดินหรือไม่ก็ได้

2. การเช่าอาคารอาคารหรือโรงงาน จะให้นับเป็นมูลค่าเงินลงทุนได้ โดยมีเงื่อนไขคือ

2.1 ต้องเป็นสัญญาเช่า ที่มีระยะเวลาการเช่ามากกว่า 3 ปี ซึ่งจดทะเบียนสัญญาเช่าต่อสำนักงานที่ดินแล้ว

2.2 กรณีเป็นสัญญาเช่าอาคาร/โรงงานที่รวมพร้อมที่ดิน จะไม่นับเป็นเงินลงทุนทั้งสัญญา (ยกเว้นมีการแสดงรายละเอียดค่าเช่าอาคาร/โรงงาน และค่าเช่าที่ดิน แยกไว้โดยชัดเจน)

3. กรณีที่สอบถาม เป็นสัญญาเช่า 3 ปี จึงไม่สามารถนำมานับเป็นมูลค่าเงินลงทุน และเป็นสัญญาเช่าที่ดินพร้อมโรงงาน จึงไม่นับเป็นมูลค่าเงินลงทุนเช่นกัน

4. หลักฐานการชำระภาษีสรรพากร ไม่เป็นหลักฐานตามเงื่อนไขข้อ 2 จึงไม่สามารถนำมาใช้ได้ ครับ